Debate sobre las cláusulas de las hipotecas

Destacar que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) acaba de dictar Sentencia donde resuelve determinar que el sistema procesal español se opone a la Directiva 93/13/CE, en referencia a las ejecuciones hipotecarias de las entidades bancarias con el destino de la subasta de viviendas habituales.

Y ello por que la directiva nunca podrá amparar y aplicarse mientras que la normas procesales españolas referidas a las ejecución de bienes inmuebles  no sean modificadas o por lo menos actualizadas al momento actual que nos ocupa y deje de resultar en la actualidad de aplicación una legislación preconstitucional y arcaica.

Cuantas veces no solo pre-notarialmente hemos suscrito las condiciones generales que en papel del banco nos han dado a firmar, sin poder cambiar ni un ápice el precontrato.

Y más si cabe las escrituras notariales  que en ningún caso equiparan la posición de los intervinientes imponiendo el Banco  clausulas, condiciones y no participando la contraparte más que en  su firma y el pago.

La Sentencia del TJUE deja en manos de los Jueces españoles que éstos en cada caso concreto valores la posición jurídica de ambas partes y amparen a quien ocupa la posición menos favorable que la prevista con carácter general por el Derecho Español.

Ley de tasas para el acceso a la Administración de Justicia

Hay leyes que pasan desapercibidas sin quitar por ello importancia a su regulación y aplicación y otras Leyes que desde antes de su aplicación ya pecan, como menos de inconstitucional, controversión, falta de lógica e INJUSTICIA.

Como no, estamos hablando de  la famosa Ley 10/12 que regula la ley de tasas  para poder acceder a la administración de justicia. Como no, se pretendía resolver con ella la sobresaturación de la administración de justicia que se solventaría con  más personal y profesionalidad, pero parece ser que la partida presupuestaria para el poder judicial, tal como la de sanidad o educación tienen que si o si reducirse al coste que sea.

Pero en cambio, la entrada en vigor de dicha ley y de sus errores y omisiones ( las cosas hechas con prisas…)  supone una absoluta discriminación y violación de derechos, una justicia para ricos y justicia para pobres, si no estuviera ya la sociedad bastante distanciada ya en estos momentos que nos está tocando vivir a TODOS.

Vulnera gravemente entre otros, el derecho a la tutela judicial efectiva. Los profesionales del derecho   y los respectivos colegios profesionales que nos apoyan  seguimos reclamando la devolución de las tasas ya abonadas y formulando ante los diferentes organismos los planteamientos para solventar esas discriminaciones interesando, que existan exenciones o en todo caso  modulación de los importes, atender al caso concreto o a la capacidad de quien accede a la justicia…,etc.

Los problemas de la justicia cuyas peculiar solución esta provocado más si cabe mayores perjuicios  a todos profesionales, particulares, empresas, y como no al poder judicial.

Por dicho motivo no tendría que ser necesario acudir a la vía contenciosa, ni a la vía de inconstitucional  ni al amparo si se debieran tener en cuenta  las impugnaciones que se han formulado al objeto de para solicitar la devolución de las cantidades en concepto de tasas abonadas. Como antes nunca se habia visto  deben aunarse las fuerzas  con el fin de que sea derogada y resultar inaplicable la meritada ley.

Noticias de actualidad

Sumando inquietud y malestar social sorprende conocer que el Juez Don Elpidio Silva, ha sido apartado  de los casos que conocía referentes al Caso Blesa.

Vuelve a resultar agresivo presenciar las decisiones del CGPJ.

¿ Cómo facilitar la compraventa ‘online’ de inmuebles por extranjeros ?

El decano-presidente del Colegio de Registradores de la Propiedad, Alfonso Candau Pérez, y el presidente del Consejo General de Gestores Administrativos, Ángel Pons Ariño, han firmado un convenio de colaboración por el que estos colectivos podrán realizar íntegramente de modo electrónico –hasta su inscripción en el Registro– compraventas de inmuebles situados en España y Portugal por ciudadanos extranjeros.

La Asociación Europea de Registros de la Propiedad (ELRA) ha autorizado el proyecto NETPRO, que consiste en una agencia virtual diseñada para la intermediación electrónica en el tráfico inmobiliario transfronterizo europeo. Mediante esta herramienta, se ponen en contacto profesionales del derecho que autorizan documentos públicos de distintos países europeos con profesionales de la gestión documental.

De esta forma, el profesional extranjero autor del documento auténtico que necesite contratar los servicios de un gestor administrativo en España dirigirá su petición a través de NETPRO, indicando el trámite a realizar en España y podrá elegir el gestor con el que desea contactar mediante su selección en un mapa integrado en la web de NETPRO.

Con ello, se podrán cumplimentar todos los requisitos legales y administrativos relacionados con la obtención de información, presentación e inscripción de documentos en los registros de la propiedad y la tramitación ante otras administraciones de documentos formalizados en el extranjero.

Ángel Pons Ariño asegura que el convenio va a reactivar de manera “importante” la compraventa de inmuebles, y van a ser las zonas costeras españolas, especialmente las de Andalucía, las de Levante, Cataluña, Canarias y Baleares las más beneficiadas.

Los 6.000 despachos de gestores administrativos asesoran a personas físicas, autónomos, pymes y empresas y desarrollan los convenios firmados con las diferentes administraciones en todos los temas relacionados con Hacienda, Seguridad Social, Tráfico, Registros y en general cualquier trámite con el sector público administrativo. (EUROPA PRESS)